Villa d'architecte moderne
L’agence ATP Conseils & Patrimoine vous présente cette superbe villa d’architecte moderne sur le secteur de Sonnaz, en Savoie.
Vendu par l'agence à Sonnaz
Caractéristiques du bien
Superbe Villa d’architecte moderne toute équipée, très récente de 2014, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de SONNAZ :
Le Loft est totalement de plain-pied, il comprend :
- Grande PERGOLAS Bioclimatique, de 6 X 4, éclairage personnalisable, détection automatique pluie/vent.
- Terrasse extérieure périphérique béton ciré de 100m2 environ, avec éclairage.
- Cour d’accès entièrement goudronnée.
- Terrain de 500m2 piscinable.
- Menuiseries anthracites en aluminium, toutes fenêtres oscillo-battantes.
- Grande baie-vitrée coulissante en galandage dans le salon.
- Suite parentale de 22m2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin.
- Chauffage au sol au RDC.
- Terrasse sur toit carrelée de 22m2 à l’étage.
- Buanderie indépendante avec branchement machine à laver / accès direct jardin.
- Garage de 30m2, porte motorisée largeur 3M, avec accès direct à la maison.
- Vue exceptionnelle sur la croix du Nivolet !
- Taxe foncière : 1150€/an
- 690 000€ honoraires de l’agence inclus
Localisation du bien
Pas de bruit, pas de copropriété, pas vis à vis, le calme rêvé proche de la ville :
- 5min de la gare d’Annecy
- 5min à pied du centre ville et de toutes commodités
- 10min en vélo du lac d’Annecy.
- Accès direct à promenade du Thiou au bout de la rue
- Accès autoroute direction Genève à 5min en voiture
Frais récents
- Toit refait à neuf par le spécialiste du secteur en 2021.
- VMC en 2019
- Cuisine équipée récente.
- Fenêtres + porte aluminium sur mesure.
- Sols, murs, plafonds avec isolation en 2014.
- Pas de travaux à prévoir.
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