Loft à Annecy - En vente

L’agence ATP Conseils & Patrimoine vous présente ce loft unique, entre la maison et l’appartement à Annecy, en Haute-Savoie.

En exclusivité - Unique à Annecy

Caractéristiques du bien

Unique, original, ce loft lumineux de 100m2 bénéficie d’un espace extérieur de 100M2 PLEIN SUD et de 3 places de parkings privatives devant le logement.

Le Loft est totalement de plain-pied, il comprend :

Une entrée donnant sur un immense séjour-cuisine de plus de 50 m2 traversant exposé plein sud.
Une jolie salle d’eau avec meuble double vasque et un WC indépendant.
Deux grandes chambres de plus de 11m2 complète le bien.
La surface de 100 m2 de jardin, au calme et sans vis-à-vis, PLEIN SUD dont 24 m2 de terrasse en caillebotis.
Un abri de jardin PVC sur dalles bétons gravillonées.
La terrasse est équipée en prises électriques avec un robinet de puisage d’eau.
Robinet de puisage d’eau devant le loft également.

Localisation du bien

Pas de bruit, pas de copropriété, pas vis à vis, le calme rêvé proche de la ville :

5min de la gare d’Annecy
5min à pied du centre ville et de toutes commodités
10min en vélo du lac d’Annecy.
Accès direct à promenade du Thiou au bout de la rue
Accès autoroute direction Genève à 5min en voiture

Frais récents

Toit refait à neuf par le spécialiste du secteur en 2021.
VMC en 2019
Cuisine équipée récente.
Fenêtres + porte aluminium sur mesure.
Sols, murs, plafonds avec isolation en 2014.
Pas de travaux à prévoir.

Informations générales

Taxe foncière : 572€/an
889 000€ honoraires de l’agence inclus